某承包商于某年承包某外资工程项目施工。与业主签定的承包合同的部分内容有： 1．工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%...
1．工程合同价2000万元，工程价款采用调值公式动态结算。该工程的人工费占工程价款的35%，材料费占50%，不调值费用占15%。具体的调值公式为：
2．开工前业主向承包商支付合同价20%的工程预付款，当工程进度款达到60%时，开始从工程结算款中按60%抵扣工程预付款，竣工前全部扣清。
3．工程进度款逐月结算。
4．业主自第1个月起，从承包商的工程价款中按5%的比例扣留质量保证金。工程保修期为1年。
该合同的原始报价日期为当年3月1日。结算各月份的工资、材料价格指数见表19- 1。
未调值前各月完成的工程情况为：
5月份完成工程200万元，本月业主供料部分材料费为5万元。
6月份完成工程300万元。
工资、材料物价指数表表19—1
7月份完成工程400万元，另外由于业主方设计变更，导致工程局部返工，造成拆除材料费损失1500元，人工费损失1000元，重新施工人工、材料等费用合计1．5万元。
8月份完成工程600万元，另外由于施工中采用的模板形式与定额不同，造成模板增加费用3000元。
9月份完成工程500万元，另有批准的工程索赔款1万元。
【问题】
1．工程预付款是多少?
2．确定每月业主应支付给承包商的工程款。
3．工程在竣工半年后，发生屋面漏水，业主应如何处理此事?
参考解析: 1．工程预付款：200060%=1200(万元)。 2．(1)工程预付款的起扣点：T=200060%=1200(万元)。
(2)每月终业主应支付的工程款如下：
①5月份月终支付：
200(0．15+0．35110/100+0．23156．2/153．4+0．12154．4/154．4+0．08 162．2/160．3+0．07160．2/144．4)(1-5%)-5=194．08(万元)。
②6月份月终支付：
300(0．15+0．35108/100+0．23158．2/153．4+0．12156．2/154．4+0．08162．2/160．3+0．07162．2/144．4)(1-5%)=298.16(万元)。
③7月份月终支付：
[400(0．15+0．35108/100+0．23158．4/153．4+0．12158．4/154．4+0．08162．2/160．3+0．07164．2/144．4)+0．15+0．1+1．s3(1-5%)=400．34(万元)。
④8月份月终支付：
600(0．15+0．35110/100+0．23I60．2/153．4+0．12158．4/154．4+0．08164．2/160．3+0．07162．4/144．4)(1-5%)-30060%=432．62(万元)。
⑤9月份月终支付：
[500(0．15+0．35110/100+0．23160．2/153．4+0．12160．2/]54．4+0．08164．2/160．3+0．07162．8/144．4)+1](1-5%)-(400-30060%)=284．74(万元)。
3．工程在竣工半年后，发生屋面漏水，由于在保修期内，业主应首先通知原承包商进行维修。如果原承包商不能在约定的时限内派人维修，业主也可委托他人进行修理，费用从质量保修金中支付。