多选题 2分

现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有(  )。

  • A.同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元
  • B.同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元
  • C.同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元
  • D.同一商业区内,使用面积为36.55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元
  • E.1km外一居住区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元