多选题
2分
杨某有一住房,与李某达成该房买卖协议,李某当即交付房款,但房屋钥匙尚未交付,双方还约定第二天一起去办理过户手续,当天夜间该房因雷击被烧毁。对此表述正确的是( )。
参考答案: AB
参考解析: 因房屋没有办理过户,所有权没有转移。房屋被毁,杨某履行不能,李某有权要求返还房款。房屋被毁系不可抗力,杨某因此免责,不承担违约责任。